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Seguro de título y cierres de transacciones
La abogada Freitas fue agente de Old Republic National Title Insurance Company. Actualmente, sigue colaborando con sus agentes para realizar con diligencia y precisión los cierres de transacciones inmobiliarias, tanto residenciales como comerciales. Con 10 años de experiencia en cierres de bienes raíces, la abogada Freitas es la persona indicada para sus necesidades de cierre.
El abogado Freitas ofrece:
- Comunicación constante con todas las partes involucradas en el proceso de cierre.
- Actualizaciones para los clientes sobre cada paso del proceso de cierre.
- Servicios de cierre presenciales o remotos
- Le proporcionamos acceso en línea a sus documentos finales.
- Registro electrónico seguro de todos los documentos.
PREGUNTAS FRECUENTES SOBRE SEGUROS DE TÍTULO Y CIERRES DE TRANSACCIONES
¿Qué es el seguro de título?
El seguro de título lo protege de pérdidas financieras debido a problemas pasados que afectan la propiedad, como gravámenes, escrituras falsificadas, errores de registro o reclamaciones de herederos desconocidos. Se paga una sola vez al momento del cierre y lo cubre mientras sea propietario del inmueble.
¿Quién paga el seguro de título?
El seguro de título del prestamista generalmente lo paga el comprador como parte de los gastos de cierre.
El seguro de título de propiedad es opcional pero común:
- En los condados de Miami-Dade, Broward, Sarasota y Collier, el comprador normalmente paga y elige la compañía de títulos.
- En la mayoría de los demás condados de Florida, el vendedor tradicionalmente paga y elige la compañía de títulos.
- Esto es negociable en el contrato de compraventa, por lo que los términos pueden variar.
¿Cuánto cuesta?
- Las primas suelen ser inferiores al 1% del precio de compra y al 10% del total de los gastos de cierre.
- Se paga una sola vez al momento del cierre y proporciona cobertura de por vida para el titular de la póliza y sus herederos.
¿Qué hace una compañía de títulos de propiedad?
Una compañía de títulos:
- Realiza una búsqueda de títulos para verificar la propiedad e identificar gravámenes, servidumbres o cargas.
- Resuelve problemas de título antes del cierre.
- Prepara y registra escrituras y documentos de cierre.
- Retiene fondos en depósito hasta que se cumplan todas las condiciones.
- Emite pólizas de seguro de título.
- Registra la escritura en la oficina del secretario del condado.