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Seguro de título e fechamentos
A advogada Freitas foi agente da Old Republic National Title Insurance Company. Atualmente, ela ainda trabalha em conjunto com os agentes da empresa para realizar com diligência e precisão os fechamentos de transações imobiliárias residenciais e comerciais. Com 10 anos de experiência em fechamentos de negócios imobiliários, a advogada Freitas é a pessoa ideal para atender às suas necessidades nessa área.
O advogado Freitas fornece:
- Comunicação constante com todas as partes envolvidas no processo de fechamento.
- Atualizações para os clientes sobre cada etapa do processo de fechamento.
- Serviços de fechamento de negócios presenciais ou remotos
- Nós fornecemos acesso online aos seus documentos finais.
- Registro eletrônico seguro de todos os documentos.
PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE SEGURO DE TÍTULO E FECHAMENTO DE NEGÓCIOS
O que é um seguro de título?
O seguro de título protege você contra perdas financeiras devido a problemas passados que afetam a propriedade, como ônus, escrituras falsificadas, erros de registro ou reivindicações de herdeiros desconhecidos. Ele é pago uma única vez no fechamento do negócio e cobre você enquanto for proprietário do imóvel.
Quem paga o seguro de título?
O seguro de título do credor geralmente é pago pelo comprador como parte das despesas de fechamento.
O seguro de título de propriedade é opcional, mas comum:
- Nos condados de Miami-Dade, Broward, Sarasota e Collier, o comprador normalmente paga e escolhe a empresa de títulos.
- Na maioria dos outros condados da Flórida, tradicionalmente o vendedor paga e escolhe a empresa de títulos.
- Isso é negociável no contrato de compra e venda, portanto, os termos podem variar.
Quanto custa isso?
- Os prêmios geralmente representam menos de 1% do preço de compra e menos de 10% do total das despesas de fechamento.
- Pago uma única vez no fechamento do negócio, oferece cobertura vitalícia para o titular da apólice e seus herdeiros.
O que faz uma empresa de títulos imobiliários?
Uma empresa de títulos:
- Realiza uma pesquisa de título para verificar a propriedade e identificar ônus, servidões ou gravames.
- Resolve problemas de título antes do fechamento do negócio.
- Prepara e registra escrituras e documentos de fechamento.
- Mantém os fundos em custódia até que todas as condições sejam atendidas.
- Emite apólices de seguro de título.
- Registra a escritura no cartório de registro de imóveis.